Робочий проект в будівництві.

Автор: Строй Документ Переглядів: 18201

Автор: Строй Документ Переглядів: 18201

До початку будівництва залишилося зовсім небагато: вже визначено ділянку, укладено договори з підрядними організаціями, зібраний значний пакет документів і навіть затверджений ескізний проект . У ньому вид вашого майбутнього будинку опрацьований аж до деталей інтер'єру, здавалося б, все - можна будувати, але - ні. Адже барвисті візуалізації не допоможуть будівельникам в роботі - для втілення архітектурного задуму потрібні точні дані, розрахунки, правила і нормативи.

І ось для цього необхідний робочий проект , Як заключна, і одна з найважливіших частин архітектурного проектування. Робочий проект включає в себе всі робочі креслення, архітектурні та містобудівні показники, технічні, інженерні та екологічні дані, відомості за матеріалами, кошторису та план виконання робіт.

Оскільки в подальшому робочий проект має бути погоджувати з державними наглядовими органами, проектування здійснюється з дотриманням всіх ГОСТів, вимог безпеки, нормативних документів та інших стандартів.

Документація і креслення робочого проекту максимально докладно описують всі, аж до перегородок майбутнього будинку, розташування всіх комунікацій, будівельних матеріалів, етапів будівництва і безлічі інших деталей. Під час проектування продумуються всі дрібниці, які в результаті можуть вплинути на комфортність і функціональність будівлі.

Робочий проект складається з двох частин:

1. Затверджувальна частина - проектна документація, необхідна для узгодження і затвердження проекту в державних наглядових інстанціях. У ній розраховуються характеристики і техніко-економічні показники будівельного об'єкта. Вся що затверджується проектування розробляється відповідно до державних норм, стандартів і правил. Обов'язкові складові цієї частини - пояснювальна записка, кошторисні документи, розділ про організацію будівельних робіт і необхідні креслення.

2. Робоча документація - комплект документів і креслень, за якими в подальшому і будуть проводитися безпосередньо будівельні і монтажні роботи. Склад робочої документації може бути різним, залежно від масштабів і складності планованого будівництва або реконструкції.

Обидві частини робочого проекту вкрай необхідні при проектуванні особливо складних об'єктів, що включають нові конструктивні та архітектурно-будівельні рішення. Робоча документація розробляється після затвердження проектної документації, з урахуванням прийнятих рішень.

У робочий проект зазвичай включається:

1. Загальна пояснювальна записка (ОПЗ) - вона містить технічну документацію і загальну інформацію по всіх розділах проекту, і являє собою скорочену версію робочого проекту.

2. Генеральний план проекту - в ньому зібрані дані топознімання, схеми і креслення, всі документи з планування об'єкта, включаючи дані по рельєфу ділянки.

3. Архітектурно-будівельні креслення - діляться на архітектурний і конструктивний розділи. У них зібрані всі креслення і технічні дані для будівництва будинку - від фундаменту до даху.

4. Інженерний розділ - містить креслення комунальних систем об'єкта (каналізації, водопроводу, опалення, вентиляції, електромереж).

Залежно від масштабів і призначення об'єкта, склад робочого проекту може бути значно розширений.

Часто буває, що узгодивши в наглядових органах затверджується частина проекту, робочий проект замовники намагаються розробляти паралельно з уже йде будівництвом. Це в корені невірний підхід, який може привести до збільшення термінів робіт і додаткових фінансових витрат. Краще ретельно підготувати всю робочу документацію, і тільки потім приступати до будівництва.

Краще ретельно підготувати всю робочу документацію, і тільки потім приступати до будівництва

Робочий проект - дуже відповідальна частина робіт з проектування. Саме в ньому прописані і прораховані всі технічні тонкощі, і їм же будуть керуватися будівельники при будівництві вашого будинку. На основі робочого проекту розраховується весь обсяг будівельних та графік їх проведення. Помилки в робочому проекті абсолютно неприпустимі - адже від нього залежить не тільки, як буде виглядати ваш будинок, але і всі його технічні та експлуатаційні характеристики.

Що важливо - робочий проект можуть виконати тільки ліцензовані проектні організації. «Консалтинг Строй Груп» може представити ваші інтереси в цій галузі: підібрати проектувальника, вибрати оптимальний варіант в плані фінансових витрат, дати рекомендації, яким з розділів будівельного проекту приділити найбільшу увагу, а від яких можна відмовитися взагалі (адже далеко не для кожного об'єкта необхідні всі розділи стандартного робочого проекту), і проконтролювати, наскільки правильно виконана вся проектна документація.

Проектування можна довірити тільки професіоналам, серйозної компанії з гарною репутацією. Висококваліфіковані фахівці «Консалтинг Строй Груп» швидко і якісно допоможуть вам виконати робочий проект будинку вашої мрії в Астані або Алмати. Для того, щоб отримати детальну консультацію по всіх питаннях, зв'яжіться з нами через форму онлайн-консультації, розташовану поруч зі статтею, або за телефонами, які вказані вгорі нашого сайту. Будемо раді допомогти!

Чи вважаєте цю інформацію корисною? Поділіться нею з друзями в улюблених соціальних мережах!

Чи вважаєте цю інформацію корисною?