Что такое домовая книга, где ее взять, где она находится и хранится? Как и где получить ДК на частный дом или квартиру?

Опубликовано: 31.10.2017


Домовая книга – необходимый документ частного жилого помещения.

Домовая книга оформляется в каждом частном жилом помещении.

Это своеобразный журнал регистрации , в который вносятся сведения обо всех гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади. Где берут домовую книгу?

...

Домовая книга: что это такое и где взять?

Домовая книга – это журнал формата А 4 на печатной основе. Где взять домовую книгу? Реализацию подобных специальных бланков осуществляют торговые организации, специализирующиеся на продаже канцелярской продукции.

Иногда её продажей занимаются органы ФМС, в которых производится последующее оформление записей.

Если в данных органах бланков нет в наличии, поинтересуйтесь у сотрудников, где её можно приобрести. Как правило, они предоставляют такую информацию.

Домовая книга представлена в двух видах : форма № 11 и форма № 18 . Отличаются они ориентацией страниц – книжной и альбомной соответственно.

Данный документ должно иметь любое жилое помещение – квартира, дом, комната – при условии, что оно является отдельным домовладением.

ДК содержит в себе сведения о собственниках жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в данном помещении.

Список собственников и зарегистрированных в помещении не всегда совпадает. Существуют случаи, когда собственник жилья зарегистрирован в другом месте. Равно как и не все, проживающие в квартире лица, являются собственниками помещения.



Технический паспорт на жилой дом в 2017 – 2018 году – как и где его можно получить


Технический паспорт представляет собой специальный документ, выдающийся на определенный объект недвижимости.

Его можно получить на квартируили частный дом. Он содержит основные технические характеристики определенного жилья. Непременно в нем указывается, каково назначение объекта, а также какова его инвентаризационная стоимость.

Выдается он БТИ , поэтому именно в данное учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Если вносятся какие-либо изменения в планировку строения, то непременно данный факт должен фиксироваться, для чего переоформляется техпаспорт. Только при наличии этого документа имеется возможность поставить дом на кадастровый учет , оформить св-во о собственностиили совершить какую-либо сделку, предполагающую переход права на объект другому лицу.

Законодательное регулирование вопроса

Он формируется работниками БТИ только после осуществления специальной первичной инвентаризации, выполняющейся непосредственно после того, как дом сдается в эксплуатацию.

При этом учитывается, кто именно занимался строительством :

если возводит дом застройщик, представленный компанией, то ее представитель должен получать бумагу; если дом строится частным лицом, то владелец строения обязан самостоятельно заниматься всеми техническими вопросами.

В техпаспорте содержится детальная и достоверная информация о жилье , причем узнать после его изучения можно сведения:

Никакая сделка с недвижимостью не может осуществляться при отсутствии данного документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Именно при наличии техпаспорта можно решить разные споры относительно имущества.

В 2017 году был принят ФЗ №218 , на основании которого применяется теперь Единый реестр недвижимости. При этом учет объектов производится на основании сведений, содержащихся в ФЗ №221. Здесь указываются правовые основы возникающих кадастровых отношений.



Какой срок вступления в наследство установлен законом после смерти собственника?


Любой человек, впервые столкнувшийся с процедурой наследования, наверняка находится в некоторой растерянности.

Возникает множество вопросов относительно последовательности действий для принятия наследстваи отведенных на этого сроков.

И что делать, если по каким-то причинам срок, предусмотренный для вступления в наследство, был упущен?

С какого момента открывается наследство?

Моментом открытия наследства обычно является время фактической гибели собственника наследуемого имущества.

Действующим законодательством предусмотрено два варианта наступления этого момента:

Фактическая смерть наследодателя, которая подлежит документальному подтверждению. Свидетельство о смерти в этом случае оформляется на основании медицинского заключения. Дата смерти гражданина заносится в документ, выданный органом ЗАГС. Именно этой датой и открывается наследство.

Юридически смерть подтверждается судебным решением, в котором гражданин признается умершим. На основании этого решения также выдается свидетельство о смерти.

Таким образом, наследство открывается для принятияв день вступления постановления, вынесенного судом , в силу или же в день, обозначенный в судебном решении как дата фактической кончины.

Время для вступления в права на имущество умершего

Гражданским законодательством установлен стандартный срок, отведенный для вступления в права на наследство. Он равняется 6 календарным месяцам .

В течение этого срока наследующим лицам нужно либо вступить в наследство, либо официально от него отказаться. Обозначенный в законодательстве срок отсчитывается с того момента, когда наследство считается открывшимся.

При некоторых обстоятельствах указанный временной отрезок может быть увеличен.

Четкие сроки принятия наследства по закону прописаны в 1154 статье ГК РФ.

В ней говорится, что если наследник первой очередиотказался вступать в права наследования по закону, то родственники последующей очереди могут сделать это также в течение полугода с момента официального отказа .

Если же прямой наследник не предпринял никаких действий в течение всего отведенного времени и не вступил в права наследования, то лицам, относящимся к следующей очереди, дается на вступление только три календарных месяца .



Прописка в частном доме: какие документы нужны? Необходимые документы для прописки в частный дом в деревне или участке ИЖС.


Процесс временной или постоянной прописки в частном доме прост и занимает немного времени, если знать, как это сделать правильно.

А как быть с пропиской в доме, которого по факту уже нет, или если у вас так называемый «недострой»?

Ответы на эти вопросы получите в статье.

...

Что дает прописка в частном доме?

На одну чашу весов положим преимущества . При регистрации в доме появится возможность пользоваться услугами, которые предоставляются зарегистрированным гражданам:

Местная поликлиника. Получение пенсии.

На другой чаше разместим недостатки :

Увеличиваются расходы на содержание дома: придется платить на него налог, как на жилое помещение. Риск лишиться региональных доплат (например, для москвичей). Дачный дом может не иметь своего индивидуального адреса: ни названия улицы, ни порядкового номера. Отсутствие необходимой инфраструктуры.

Теперь сами смотрите: что перевешивает?

Какие нужны документы?

Прописка в частном доме: необходимые документы разберем по видам регистрации.

Для постоянной

Порядок получения постоянной прописки:

Выписаться с прежнего места жительства. По прибытии к новому адресу проживания подать документы в течение недели.

Если не получилось выписаться с прежней жилплощади, то на новом месте в одном отделе ФМС можно сделать и то, и другое: выписаться и прописаться!

Документы для прописки в частный дом следующие:

Заявление ( образец заполнения и бланк ). Паспорт или свидетельство о рождении (для лиц моложе 14 лет). Основание для вселения. Адресный листок убытия (ф.7)( бланк и образец заполнения )

Как пользоваться Smart TV на телевизорах Samsung


В последнее время производители телевизоров Samsung радуют своих пользователей выпуском различных моделей, которые позволяют использовать технологии Smart TV. Благодаря «разумному» ТВ, люди могут применить свой телевизор для выхода в Интернет. Если сравнивать современные телевизоры с доступом в Интернет с кабельным телевидением, то в первом случае, перед пользователями открываются большие возможности.

Теперь стало намного проще смотреть качественное кино, сериалы и различные телепередачи. Сегодня нет проблем с количеством каналов и доступом к любимым Интернет-ресурсам. Не смотря на время инновационных технологий и технического прогресса, многие не знают, как пользоваться Smart TV на телевизорах Samsung.

Начнем с того, что имея в своем расположении такие технологии, Вы получите свободный доступ к различным развлекательным и информационным сайтам, а также, популярным социальным сетям. Производитель постарался и достаточно грамотно продумал функциональный интерфейс, который имеет каждый смарт телевизорСамсунг, поэтому Вы сможете в максимально короткие сроки освоить его. Для использования данной системы пользователь должен подключиться к Интернету, при условии, что его скорость будет не меньше от десяти до двадцати Мбит/сек. Вы может осуществить подсоединение через:

WI-FI, кабель (маршрутизатор), технологию «One Foot Connection», WPS, Plug & Access.

Процесс настройки

Настроите Интернет можно в пункте «Настройки сети». Прежде, чем рассказать, как все происходит, Вы должны знать, что ТВ бывает кабельное и эфирное. Первый вариант подключается к телевизору через специальный кабель, а для подключения эфирного, нужно использовать антенну. Возможно, что в вашем телике не будет встроен цифровой ресивер, в таком случае, Вам нужно купить его отдельно. Теперь о том, как настроить Smart TV на телевизоре Самсунг.

Для настройки ТВ Вам понадобится всего десять минут. Просто сделайте следующие шаги:

нажмите на зеленую кнопку вашего пульта, включите «Меню», выбираем подменю «Канал» (оно обозначено в списке пиктограммой), перейдите в пункт «Автонастройки», выберите источник сигнала «Антенна», из предложенных вариантов жмите на «Цифровое», подвертите изменение кнопкой «Ок», жмите кнопку «Пуск».

Вот в принципе и все действия, которые нужно провести, чтобы подключить свой смарт телевизор. К слову, любой человек может просматривать все программы и ресурсы с помощью IPTV. Данная функция поможет Вам самостоятельно выбирать любую программу или фильм для просмотра, оставить отзывы на сайтах и многое др. Для настройки этой функции, нужно скачать и установить приложение на ТВ из Samsung Apps. Для управления программами Вы может использовать пульт или планшет, как Вам будет удобней.



Стоимость договора дарения у нотариуса в 2018 году: сколько стоит оформление


Договор дарения, составленный письменно в свободной форме, регистрируется в Росреестре или в Кадастровой палате. Нотариальное заверение такого документа, в большинстве случаев, необязательно. Граждане прибегают к услугам нотариуса для юридически правильного оформления дарственной или при рисках возможных претензий третьих лиц к принявшему дар. Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.

Сколько стоит дарение

Договор дарения оформляется с согласия одаряемого и предполагает безвозмездную и безусловную передачу дара в его собственность. Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.

Гражданский кодекс РФ в статье 574предусматривает оформление этого документа:

а) устно, с передачей дара (п.1);
б) письменно, если:

имущество дарит юридическое лицо, причем стоимость дара выше 3 тыс. рублей; фиксируется обещание дарения в будущем.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих.

1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д.

Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.



Сколько стоит дарственная: все возможные варианты затрат на данную процедуру


Сколько стоит дарственная? Это актуальный вопрос для каждого, кто собрался оформлять договор дарения.

Начнем с того, что такое дарственная? Под дарением подразумевается безвозмездная передача дарителем (тот, кто дарит) одаряемому (тот, кому дарят) различного рода имущества, как движимого, так и недвижимого, в том числе денежных средств, акций, долей компаний. Самым главным условием договора дарения является то обстоятельство, что даритель должен обладать правом собственности того имущества, которое он хочет подарить. Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого.
Ниже приведены все возможные затраты на данную процедуру.

Стоимость оформления дарственной складывается из нескольких частей:

Налог на безвозмездную передачу собственности составит 13% от стоимости передаваемого объекта недвижимости, в том случае:

если даритель и одаряемый не являются родственниками; если даритель и одаряемый являются дальними родственниками (двоюродные родственники, тети, дяди, племянники).

Налог на безвозмездную передачу собственности не оплачивается:

если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (братьями, сестрами, внуками, бабушками, дедушками); если даритель и одаряемый являются членами одной семьи (дети, родители, супруги).

Понимая все это, стоит учитывать, что в варианте №1 выгоднее будет оформить сделку через договор купли-продажи, нежели через договор дарения.
В том случае если вы решили заверить дарственную у нотариуса, то цена возрастет на сумму стоимости госпошлины за нотариальное оформление. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры, дома, земельного участка, другими словами, от цены даруемого объекта недвижимости.
Госпошлина в размере 2000 рублей оплачивается за оформление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, которую вы получаете в дар.
Еще нужно отметить, что сейчас многие юридические конторы предоставляют такую услугу, как «дарение под ключ». Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной . Цена этой услуги колеблется от 5000 до 10 000 рублей, в разных городах и регионах России по-разному и, конечно, в зависимости от уровня самой юридической конторы. В стоимость данной услуги, как правило, входит составление договора дарения в простой письменной форме, сбор необходимых документов, которые прилагаются к договору для регистрации договора дарения в Росреестре (БТИ, ЖЭК, ЕРИЦ). Также за эту цену вам договор зарегистрируют и в Росреестре, получат готовые документы и доставят их вам в любое удобное для вас время.

Сколько стоит оформление дарственной, мы выяснили. Далее давайте разберем конкретные часто встречающиеся в жизни ситуации, связанные с оплатой договора дарения, и все возможные варианты затрат на данную процедуру



Временное опекунство 2017 - бабушкой над ребенком, при живых родителях, над внуком, что такое, выплаты, закон, как оформить, сколько платят


Основной задачей опекунства является уход за недееспособными и частично недееспособными гражданами и детьми, которые остались без родителей.

Также опекунство подразумевает материальную поддержку опекаемого человека, а в случае с детьми, их воспитание.

Достаточно часто складываются ситуации, когда у ребенка есть живые родители, но они временно не могут выполнять свои родительские обязанности.

В такой ситуации есть возможность оформление временной опеки, что даст возможность доверенным близким родителей, а в большинстве случаев, родственникам ребенка, выступать в качестве его официальных представителей.

Что это такое?

Временная опека чаще всего оформляется для попечительства над детьми, которые по определенным причинам остались без родительского присмотра.

При этом, если родители ребенка живыеи не лишены родительских прав, то они могут доверить право опеки над ребенком на определенное время одному из близких родственников или доверенных лиц.

Если оформить временное опекунство на одного из близких, то ребенок будет его официальным подопечным, что даст право доверенному лицу представлять интересы ребенка в государственных учреждениях, при этом, родители сохраняют все свои права на ребенка.

Оформление временного опекунства происходит через органы опеки и попечительства.

Также временное опекунство может быть оформлено для ухода и воспитания ребенка, который лишился своих родителей.

Если родители берут ребенка из детского дома, но не уверены в своем решении, то они могут оформить временное опекунство. Также в определенных ситуациях государственные органы могут ограничить во времени право человека на опеку над ребенком.



Как перевести СНТ в ИЖС - садовый участок, землю из садоводства, в 2017 году, сколько стоит, можно ли


Многие обладатели СТН зачастую хотят перевести свои участки в другую категорию – под ИЖС . На первый взгляд на обеих землях возможно возведение домов по нормам. Но СНТ и ИЖС имеют свои особенности.

Если приобрести участок сразу под ИЖС, то можно решить ряд вопросов и сэкономить время.

Но если все-таки участок СНТ, то потребуется его переоформление. Нужно собрать ряд документов, затем подать их в местное самоуправление вместе с заявлением и дожидаться решения.

Категории наделов

Участок СНТ – это земля сельскохозяйственного назначения . Когда появилась возможность вставать на регистрационный учет по адресу дачных участков, разница между двумя категориями земель почти исчезла.

Но назначение от этого не поменялось, СНТ – это садовое коммерческое товарищество. Иными словами – дачные участки.

Земля ИЖС – это участки для индивидуального жилищного строительства. Их назначение – расширение городов и сел посредством возведения частных домов и других сооружений.

Строить можно на свое усмотрение – дом, гараж, баню.

Особенности земель садоводства

СНТ только на первый взгляд мало чем отличается от ИЖС. Однако, при строительстве дома можно столкнуться с рядом проблем, поскольку СНТ – это прежде всего, товарищество.

А значит, оно имеет свои устав и председателя. Все сводится к тому, что владельцы участков садовых товариществ обязаны отвечать за все свои действия перед законом.

Участки товариществ имеют некоторые особенности:

все участки СНТ – это сельскохозяйственные земли; земли товариществ позволено использовать в целях ведения садоводства и огородничества, впоследствии такие земли допустимо переводить в собственность членов товарищества; на землях СНТ разрешено возводить здания и сооружения.

К особенностям участков СНТ следует отнести и возможное отсутствие коммуникаций.

Следовательно, если дачный участок не оснащен горячей водой, электроэнергией, теплом, то в паспортном столе имеют право отказать в предоставлении прописки .



Наследство после смерти мужа без завещания: долевые части жены и детей, как делится наследство между женой и детьми


Проблемы со вступлением в наследство часто встречаются у многих граждан нашей страны.

Но многие из них понятия не имеют, как осуществляется раздел наследства? Кто может претендовать на наследство?

Рассмотрим все подробней.

Право на наследство после смерти мужа

Под определением “наследство” подразумевается переход движимого или недвижимого имущества с одной собственности в другую. Стоит понимать, что наследовать такое имущество имеет каждый человек, вне зависимости от возраста и пола.

На сегодняшний день существует несколько видов наследования, а именно:

по завещанию; либо же по закону.

Если говорить о наследовании по завещанию, то этот документ создается и подписывается нотариусом непосредственно самим умершим в момент жизни. В этом документе указывает, кому и в какой доли отводится то или иное имущество.

Если говорить о наследовании по закону, то здесь вступает в силу статья 1112 Гражданского Кодекса, которая четко регулирует вопрос об очередности наследования.

Как делится, нормативные акты

Что касается раздела имуществапо завещанию, то при наличии такого документа никаких проблем возникнуть не может, поскольку доли, прописанные в нем, передаются законным наследникам также как и прописано в документе.

Если говорить о наследовании по закону , то согласно статье 1142 Гражданского Кодекса РФ при отсутствии завещания наследство может распределяться согласно очередности родственников, а именно:

первыми на получение наследства претендуют жена мужа и его биологические дети ; после них в очереди стоят его родители, если таковые имеются; после двоюродные братья, сестра и так далее.

В том случае, если кроме жены, у умершего супруга никого из родственников нет, все его имущество переходит во владение его супруги.

Помимо этого законодательства, этот вопрос регулируется:

статьей №1152 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует процесс вступления в наследство; статьей №1153 ГК РФ, которая регулирует порядок принятия самого наследства; статья №1154 ГК РФ, которая четко определяет временные рамки, которые следует соблюдать для вступления в наследство; статья 1157 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказать от наследства в пользу другого родственника.