The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

Фото: Тетяна Бородіна

Нью-Йорк постійно змінюється і вдосконалюється. Про те, що чекає місто в найближчому майбутньому, написала Тетяна Бородіна, головний редактор Elegant New York .

Нью-Йорк знаходиться в постійному русі. Я не маю на увазі рух людей, автомобілів або капіталів. Мене вражає його рухливість в зовнішньому вигляді. Місто протягом кількох століть взяв за правило змінювати свій вигляд з періодичністю не більше ніж в 10 років. Саме за такий короткий період з'являється кілька нових значних будівель, які перетворюють, хоча і не завжди прикрашають, місто.

Починаючи з середини XIX століття, Нью-Йорк з дивовижною постійністю вражає світ зухвалої трансформацією свого «силуету на тлі неба» - New York Skyline. Спочатку лінію горизонту міста порівнювали з гребінцем з виламаними зубцями, потім - з пащею молодого вовка, потім - з сучасним Стоунхенджем, потім - з високогірної грядою. Що далі? Може бути, скоро його порівняють з Піднебесної?

Нью-Йорк завжди славився тим, як легко і просто він розлучається зі своїми старими - і не дуже старими - будинками і на їх місці будує нові гіганти. Забудовниками завжди керував принцип доцільності та індивідуалізму. Земля і нерухомість продається і купується, і нові господарі вирішують, що особисто для них має сенс побудувати на придбаному месте.Нравілось це городянам чи ні -не особливо бралося до уваги, а добре це чи погано для міста - показувало тільки час. Лише в кінці 70-х років минулого століття знесення і будівництво почали узгоджувати з міським муніципалітетом, але певна «спонтанність і хаотичність» забудови зберігається до цих пір.

Фото: Тетяна Бородіна

В кінці минулого століття і на початку нинішнього місто зменшив свої амбіції, і супервисотное будівництво сповільнило темпи. Ці роки не внесли помітних змін в лінію горизонту міста. Будівництво йшло, але не дуже інтенсивно і не дуже прямуючи вгору - 40-50 поверхів і досить - адже і за повітряний простір Нью-Йорка теж потрібно платити.

Але в кінці першого десятиліття XXI століття місто потягнувся в небо. Тривимірність міських кварталів знову стала розбурхувати уяву архітекторів і залучати серйозних інвесторів. Виявилося, що Нью-Йорк непростимо відстав, і його сучасний житловий і офісний фонд не конкурентоспроможний на міжнародному ринку. Та й репутація міста як законодавця архітектурної моди непомітно вислизнула з рук. Про Нью-Йорку почали говорити, як про ретро-місті, місті-консерватори - такому милому «старине Нью-Йорку».

Це виявилося надто, і сьогодні місто знову скидає шкіру і змінює свій вигляд. Може бути, для того щоб знову відповідати образу «міста жовтого диявола»? Чи так це - як завжди, покаже час, а поки ми заглянемо в майбутнє, яке почалося ще вчора.

В наші дні Манхеттен знаходиться в середині безпрецедентного буму будівництва висотних будівель. До 2004 року на острові було 28 хмарочосів в 700 футів (213 метрів) і вище. З тих пір було побудовано 13 висотних будівель, ще 15 в даний час знаходяться в стадії будівництва, в найближчі роки планується розпочати будівництво ще 19 гігантів. Разом, до 2030 року в місті має бути 75 хмарочосів.

Bank of America Tower

Перші значні ознаки нинішнього перевтілення, в усякому разі для мене, почалися не з нової вежі World Trade Center, а з 55-поверхової будівлі Bank of America Tower, заввишки 1200 футів (365,8 м), зданого в експлуатацію в 2009 році при сумі будівництва в $ 1 мільярд.

Bank of America Tower.
Фото: Тетяна Бородіна

У 2009 році будівля стала другою за висотою в Нью-Йорку після Емпайр Стейт Білдінг і четвертою за висотою в США. Проект був розроблений архітекторами Фоксом і Генслера в розрахунку на високу екологічну безпеку і ефективність, яку можна порівняти з кращими показниками в світі.

Першочерговою метою розробки внутрішнього дизайну будівлі також було максимальне забезпечення екологічно здорової атмосфери. Використовувалося, наприклад, що ізолює скло між стелею і підлогою наступного поверху для збереження тепла і максимального природного освітлення, а такжеслабая автоматична освітлювальна система в денний час. Крім того, вежа має систему накопичення води, яка збирає дощову воду і очищає її. Банк Америки також наполіг на тому, що хмарочос повинен бути виконаний, в основному, з перероблених матеріалів, які в майбутньому знову можна буде утилізувати. І не тільки повітря, що проникає в будівлю, піддається процедурі звичайної фільтрації, але і випускається з нього повітря повинен пройти ту ж процедуру. Башта Банку Америки - перший хмарочос, заслужено отримав Платиновий сертифікат LEED.

Приблизно в той же час почалося будівництво в найдорожчих кварталах міста: на 53-й, 56-й і 57-й стріт, а також на Парк-авеню.

One57 W 57 Street

Будівля One57 W 57 Street відкрило ралі по перетворенню 57-й вулиці, яке триватиме аж до 2020 року та обіцяє бути значущим в зміні вигляду Мідтауні. Саме на цій вулиці буде побудована найвища будівля в Західній півкулі - Nordstrom Tower.

One57 W 57 Street.
Фото: Тетяна Бородіна

Перша обновка на 57-й - 73-поверхова будівля One57 W 57 Street, яке поділили між собою власники квартир і готель, що досить модно зараз в Нью-Йорку. Будівля була закінчено в 2014 році і тут же отримало звання «Самого гіршого будівлі 2014 року». Можливо, воно виглядає дещо недоречно в своєму дзеркальному синьому сяйві навпроти стримано-класичного будівлі Карнегі-Холу, але називати його потворним я б не стала. Хвилясті поверхні і вертикальні смуги різних відтінків синього скла виглядають досить оригінально і сучасно.

Але критики були нещадні, обрушивши на архітекторів і дизайнерів потік саркастичних епітетів починаючи від «його хвилястий синій фасад просто негарний», - New York Magazine, до «Невміло несмачного, з нескінченними акрами дешевого виду скла, мультяшними смужками і вкрапленнями сплаву олова зі свинцем» , - Bloomberg.

Особливо отруйним виявився The Times: «Будівля нагадує каскад незграбних кривих, одягнених в акри синього скла з райдужними плямами, що нагадують оспини або вікові відмітини».

Але у жителів міста це нове будівля не викликало таких сильних негативних емоцій, як у критиків - мабуть, вони загартовані нововведеннями Нью-Йорка значно краще, ніж журналістська еліта.

Так чи інакше, будівля One57 W 57 Street протягом півтора років було найвищим житловим будинком Американського континенту, поки не добудували вежу 423 Park. І як би не лаяли «синій будинок» на 57-й стріт, але саме в ньому була продана найдорожча в історії Нью-Йорка квартира-дуплекс за $ 100,5 мільйонів.

423 Park

Нова витончена 88-поверхова вежа (з яких 3 поверху - підземні), іменована 423 Park, на перетині Парк-авеню і 56-ої вулиці, побудована архітектором Рафаелем Віньола, є на даний момент найвищою житловою будівлею в Західній півкулі. Цікаво, що розташовані на верхньому поверсі апартаменти, вартістю $ 95 мільйонів, були викуплені задовго до закінчення будівництва. Будівництво тривало майже 5 років, що дещо перевищило обіцяні раніше терміни. Висота будівлі - 426 метрів, вартість проекту $ 1,25 мільярда.

423 Park.
Фото: Тетяна Бородіна

Фешн-консультант так описав зданіе423 Park: «Просто тонка колона, яка потребує капелюшку».

Оцінка архітектора Рафаеля Віньола дещо інша: «Підстава вежі - квадрат - чистісінька геометрична форма».

Натхнення архітектор почерпнув у дизайнера Йозефа Хоффмана, який створив офісну металеву корзину для сміття, яку легко можна придбати в магазині за $ 225.

Квартири у вежі відрізняються високими стелями, величезними вікнами (майже 10 кв м) і великою різноманітністю планувань - від студії в 351 квадратний фут (32,6 кв м), до пентхауса з шістьма спальнями, сімома ванними і бібліотекою, проданого за $ 95 мільйонів. У будинку знаходиться майданчик для гольф-тренінгу висотою 12 футів (3,7 м), формальна їдальня кімната, домашній кінотеатр.

Перша квартира, продана в закінченому будинку, розташовується на 35 поверсі. Її метраж близько 370 кв м, її купили в січні 2016 року більш ніж за $ 18 мільйонів.

Тепер поговоримо про висотках, які планують здати в найближчі рік-два.

Nordstrom Tower

Найвищий з них 95-поверховий Nordstrom Tower, також відомий під ім'ям Central Park Tower або під своєю адресою: 217 West 57th Street.

Фото: Тетяна Бородіна

Його обіцяють закінчити в 2019 році, і він стане новим рекордсменом по висоті в Західній півкулі. Будівля буде на 300 футів (91 м) вище будь-якого іншого будинку в місті, і буде кидати велику тінь на Центральний парк, що сильно турбує суспільство охорони парків Нью-Йорка.

Новий хмарочос будується поруч з однією з самихстарих нью-йоркських шкіл мистецтва (American Fine Art Society) з дивовижним фасадом - жителі міста дуже сподіваються, що вона залишиться в цілості й схоронності.

Сім поверхів висотної вежі відводяться під шикарний магазин Nordstrom, який добре відомий і любимо в Нью-Джерсі, але не має свого приміщення в місті Нью-Йорк. Вище універмагу будуть розташовуватися приватні квартири елітного сегмента.

111 West 57th Street

Тепер мова піде не про найвищому, але зате про найвужчому висотному будинку в світі - всього 13 метрів завширшки при висоті будівлі 1 438 футів (438 метрів). Ця струнка вежа стане найтоншою в світі за співвідношенням ширини до висоти - один до двадцяти трьох.

Фото: Тетяна Бородіна

Нова будівля будується впритул до історичного домуSteinway Building, зведеному в 1925 році архітектурним бюро Warren & Wetmore. Steinway Building буде інтегрований в нову висотну вежу. Радує те, що будинок легендарної фірми з виготовлення роялів визнаний історичної та архітектурної реліквією міста, а значить його фасад не може бути змінений або зруйнований. Швидше за все, інтер'єр Steinway Hall не збережеться, хоча надія на це все ще існує.

Критики вважають, що 82-поверхова будівля 111 West 57th Street буде самим елегантним новим висотною будівлею в Манхеттені. Сподіваємося, що в 2018 році ми побачимо і оцінимо це сучасне диво архітектури на власні очі.

The MoMa Tower

Буквально в декількох кварталах, на 53-й стріт, будується 82-поверховий будинок The MoMa Tower. Висота будинку зі шпилем посилання - 1 050 футів (320 м). По всій видимості, це буде один з найдорожчих і шикарних будинків в Нью-Йорку.

Фото: Тетяна Бородіна

Проект почався в 2006 році. Будівля, за проектом Жана Нувеля, спочатку планувалося звести в 1 250 футів (381 м) висотою.

Але власники сусідніх кварталів висловили занепокоєння, що будівля буде кидати занадто велику тінь в зимовий час на територію Центрального парку, а також може створити незручності руху транспорту. Загалом - палиці в колеса.

В результаті 9 вересня 2009 Комісія з планування Нью-Йорка ухвалила, що будівля може бути побудовано тільки в тому випадку, якщо його висота буде зменшена на 200 футів (61 м). Рішення міста зустріли розчаруванням і насмішками з боку відомих архітектурних критиків. Але, врешті-решт, 28 жовтня 2009 проект був затверджений з висотою будівлі в 1050 футів (320 м).

Поки тяглися все розгляду, наслідки світової фінансової кризи зробили пошук джерел фінансування досить проблематичними. Такий стан справ тривали аж до жовтня 2013 року, коли фірма theKwee brothers 'Pontiac Land погодилася надати $ 300 мільйонів за підтримки кредитом в $ 860 мільйонів від Консорціуму азіатських банків.

Отримавши кошти, забудовники змогли купити права на повітряний простір у клубу NYU і Церкви Сент-Томас.

Як відомо, MoMA володів 17 000 квадратних футів майбутньої будівлі (1 600 кв м). У 2007 році музей продав ці площі фірмі-забудовнику Hines за $ 125 мільйонів, а у вересні 2014 року - і права на повітряний простір. Після цього новий хмарочос став відомий під ім'ям 53W53.

Архітектурний проект 53W53 виглядає дуже цікавим - будівля повинна прикрасити міський ландшафт і перетворити New York Skyline, ставши однією з визначних пам'яток міста.

Вежа повинна виглядати як гранований кришталевий посуд, звужується догори у вигляді кристалічних пік, розташованих на вершині вежі.

Будівля 53W53 має стати одним з найбільш елітарних в Нью-Йорку. Його жителям будуть надані особливі привілеї в МоМА, в тому числі необмежену безкоштовне відвідування музею, попередні перегляди виставок, знижки в магазинах MoMA, а також доступ на кінопокази музею.

У будівлі передбачається власна формальна їдальня, пріоритетний доступ до ресторану, бібліотека з каміном, кінотеатр, дитяча ігрова кімната, а також салон дегустації вин. Фітнес-послуги будуть включати сквош, гольф-симулятор, а також тренажерний зал, басейн, сауну.

Крім того, мешканці домасмогут придбати невеликі апартаменти на 14-му і 16-му поверхах для проживання свого обслуговуючого персоналу.

На даний момент будівництво оцінюється більш ніж в $ 1 мільярд.

Коли ж будинок буде готовий? Офіційно це поки невідомо, але, як заявив архітектор Жан Нувель, він має намір закінчити будівництво в 2018 році. Але ми вже так звикли ходити по 53-й стріт повз будівництво, що поки можна сказати одне: поживемо - побачимо.

Hudson Yards

Залишимо на час 57-ю стріт і вирушимо на 33-ю, подивитися, як просувається справа з самим грандіозним проектом наших днів - будівництвом Hudson Yards.

У 2005 році Нью-Йорк програв Лондону битву за право прийняти Олімпіаду 2012 року, що стало великим розчаруванням для мера Майкла Блумберга. Але, можливо, місто виграв щось більше - перспективу розвитку найбільшого незабудованої ділянки Манхеттена.

«Ми не будемо сидіти і плакати», - заявив в ті дні мер.

Якби місто кілька років тому виграв право на проведення Олімпіади, старі залізничні колії в Вест-Сайді стали б місцем для Олімпійського стадіону. Замість цього найменше "місто в місті», вартістю в $ 15 мільярдів, незабаром виросте на 28 акрах землі на березі Гудзона.

Hudson Yards радикально змінює пейзаж Нью-Йорка. Навколо житлових і комерційних хмарочосів планується розмістити парк, культурний центр, ресторани, магазини, готель і школу. Головний забудовник Стівен Росс сказав: «Нью-Йорк - найбільше місто в світі, але його офісні будівлі застаріли на півстоліття. Щоб бути забудовником, потрібно вміти бачити такі речі ».

Деякі називають цей район «Останнім фронтиром Манхеттена». Прямокутник, сторонами якого є 10th Avenue і 12th Avenue, West 30th Street і West 33rd Street, являє собою найбільший шматок землі на Манхеттені, доступний для масштабної забудови після закінчення будівництва Всесвітнього Торгового Центру. На ньому планується розмістити 17 мільйонів квадратних футів нерухомості. Це сама амбітна приватна забудова Нью-Йорка з моменту зведення Рокфеллер-центру в тридцятих роках під час Великої депресії.

Будівництво Hudson Yards зрушило з мертвої точки проект продовження лінії маршруту метро «7» до берега річки. У вересні 2015 року нарешті відкрилася станція «34-я вулиця - Хадсон-Ярдс» на західному кінці лінії Флашинг.

Хмарочос з терасами на кожному поверсі

Датсько-американська архітектурна компанія Bjarke Ingels Group має намір пожвавити берегову лінію Манхеттена неординарним хмарочосом The Spiral, що входять до складу нового бізнес-комплексу Hudson Yards. Зовнішній вигляд The ​​Spiral обіцяє бути незвичайним - уздовж вежі вгору по спіралі буде витися суцільна тераса, засаджена зеленню. Всі тераси 65-поверхової будівлі об'єднані в один закручений в спіраль парк довжиною 800 метрів, оперізуючий вежу. У хмарочосі The Spiral планують розмістити офіси комерційних фірм, а також торговий центр.

Фото: Spiral

Ця будівля - третій за рахунком висотний проект Бьярке Інгельса для Нью-Йорка.Команда відомого архітектора, з одного боку, розвиває форми традиційного небоскребаНью-Йорка, що підноситься уступами, а з іншого - створює логічне продовження підходящої до ділянки лінії парку High Line, закручуючи навколо хмарочоса стрічку з відкритих терас і озеленених висячих садів.

Перші 6 поверхів будівлі будуть віддані під торгові площі. На 7 поверсі розміститься широка відкрита тераса. Висота стель в центральному лобі сягатиме 9 метрів.

VIA 57 West

Наостанок повернемося на 57-ю стріт. Тут наближається до кінця будівництво ще одного незвичайного будинку. Бюро BIG, який відкрив представництво в США в 2010 році, завершує 32-поверховий житловий будинок VIA 57 West.

Фото: VIA 57 West

Цей будинок називають то «Парусом», то «яхтою», але це неофіційні, а, так би мовити, народні імена для 32-поверхової «піраміди».

Це житловий будинок з квартирами для 750 жителів і «вирізаної» зсередини порожниною під внутрішній двір. Будинок є першим проектом для архітектора Бьярке Інгельса в США.

Інгельс називає цей будинок courtscraper - по його іронічній визначенням, це «дитя любові хмарочоса (skyscaper) і периметрального будинку-кварталу (courtyard)». У деяких будинок викликає обурення, чесно кажучи, не розумію чому, швидше за все, від заздрості: адже у майбутніх мешканців «піраміди» з їх вікон буде відкриватися вид на свій власний Центральний парк - внутрішній двір навіть збігається з ним в пропорціях.

Читайте також на ForumDaily:

Нью-Йорк очолив список найдорожчих міст світу

Нью Йорк. Освідчення в коханні

Нью-Йорк - місто самотніх сердець

Заходьте на сторінку ForumDaily в «Фейсбуці», щоб бути в курсі останніх новин і коментувати матеріали. Також стежте в соцмережі за подіями в своєму місті - Майамі , Нью-Йорку і Сан-Франциско Bay Area .

Шановні читачі ForumDaily!

Спасибі, що залишаєтеся з нами і довіряєте! За останні чотири роки ми отримали масу вдячних відгуків від читачів, яким наші матеріали допомогли влаштувати життя після переїзду в США, отримати роботу або освіту, знайти житло або влаштувати дитину в садок. Ми раді, що допомагаємо вам в період імміграції, який може бути досить складним.

Зараз ми хочемо попросити ВАС про підтримку. Якісна журналістика достаточнo витратна. Після різкого скорочення рекламних надходжень від Facebook, наші доходи не покривають витрати на утримання редакції, що ставить під загрозу безперервну роботу сайту. Ми не вводимо платну підписку, як це роблять багато американських ЗМІ, і надаємо доступ до всіх наших матеріалів безкоштовно, оскільки розуміємо, наскільки важливо для російськомовних іммігрантів отримувати перевірену інформацію рідною мовою. $ 5, $ 10, $ 20 - будь-яка сума, якої ви зможете поділитися з нами, допоможе вижити сайту, а значить, ми зможемо і далі надавати корисну інформацію тисячам іммігрантів. Підтримайте якісну журналістику! Ми віримо в силу наших читачів!

Завжди ваш, ForumDaily!