У четвер в уряді Калінінградській області пройшло чергове засідання Ради щодо поліпшення інвестиційного клімату в регіоні. Кореспондент «Нового Калінінграда.Ru» протягом трьох годин слухав доповіді семи інвесторів і з'ясовував, навіщо бізнесменам потрібно йти до чиновників.

Земля без торгів

Минулого разу засідання Ради щодо поліпшення інвестклімату в Калінінградській області проходило майже рік тому - в травні 2015 року.

У четвер на черговому засіданні Ради було представлено відразу сім комерційних проектів, кожному з яких була потрібна допомога чиновників. В основному комерсанти просили виділити їм муніципальні і державні землі в оренду без торгів. Виявилося, що таку можливість їм надає російське законодавство, якщо інвестради визнає проект значущим для регіону.

На засіданні Ради розглядалося три сільськогосподарських проекту. Зокрема, селянсько-фермерське господарство «Калина» попросило 400 га землі біля своїх угідь в Черняхівському районі, щоб розширити виробництво моркви. «На цю землю є багато бажаючих, тому просимо віддати без аукціону», - чесно зізнався глава КФГ Денис Чечулин.

Крім збільшення виробництва моркви (а «Калина» планує забезпечити 30% потреби жителів регіону - 3 тис тонн) СФГ має намір збільшити виробництво картоплі (до 5 тис тонн) і зібрати перший урожай яблук з промислового саду, закладеного в 2014 році. «Калина» розраховує закрити потребу регіону в яблуках на 5% (600 тонн).

Також СФГ реалізує проект будівництва великого овочесховища. Денис Чечулин розповів, що «Калині» вдалося перемогти у відповідному федеральному конкурсі на отримання субсидій. Вартість проекту - 567 млн ​​рублів, з яких 395 млн рублів - це банківський кредит, 172 млн рублів - власні кошти. Однак для того, щоб проект стартував, необхідно підпис на ньому самого губернатора. Микола Цуканов погодився підписати угоду в тому випадку, якщо воно буде врегульовано з правовим управлінням і банком.

Проект СФГ «Калина»: щорічні податкові надходження - 8,5 млн грн; робочі місця - 24; сума інвестицій - 567 млн ​​рублів.

«У нас є ще договір на збільшення потужності на 500 кіловат. 3 млн рублів ми вже заплатили, всього там 8 млн. У жовтні обіцяють здати .... Але ми просимо прискорити, бо не бачимо там серйозних зрушень », - сказав глава господарства. Він поскаржився, що урожай потрібно збирати вже восени, а для зберігання овочів і фруктів потрібен холод і, відповідно, енергія. Гендиректор «Янтарьенерго» Ігор Маковський пообіцяв «Калині» допомогти.

Агрохолдинг «Міратор» попросив передати йому без торгів 10 тисяч га на сході області. Холдинг в особі «Калінінградській м'ясної компанії» представив проект збільшення поголів'я великої рогатої худоби за рахунок будівництва нових ферм в Озерське міському окрузі і Німанська районі, а також розширення земельних угідь в Черняхівському районі для забезпечення кормової бази.

Як повідомила представляла проект глава заводу «Міраторг-Захід» Жанна Малькова, в даний час чисельність поголів'я в Калінінградській області становить 41 тисячу корів. Завдяки розширенню земельних угідь компанія зможе збільшити чисельність стада до 55 тисяч голів у 2016 році і до 69 тисяч голів у 2017 році.

За словами Малькової, у «Міраторг» працює цілий відділ, який займається формуванням земельних пулів. Частина земель компанія викуповує у населення, частина - у муніципалітету. Але є масиви муніципальних земель, які «Міраторг» хотів би отримати без конкурентів і торгів.

Проект «Міраторг» ( «Калінінградській м'ясної компанії»): обсяг інвестицій - 1,2 млрд рублів (480 млн власних коштів і 720 млн - залучених); розрахункова величина щорічних податкових відрахувань - 25,324 млн руб, з яких 25 млн рублів - ПДФО. Податок на майно складе 4 тис рублів, оскільки компанія є резидентом ОЕЗ і має відповідні пільги. Чисельність персоналу - 580 осіб. Планована середня зарплата - 28 тис рублів.

Микола Цуканов схвалив проект не відразу. він нагадав , Що раніше з «Міраторг» існувала домовленість про те, щоб частину поголів'я телят холдинг передавав на дорощування сільгосппідприємствам регіону. За його словами, це дозволило б виробляти яловичину в Калінінградській області, а не в Брянську. «Бійня там, м'ясо там, податки там, а земля - ​​тут», - звернув увагу губернатор. За його словами, в Калінінградській області є невеликі бійні, на яких можна забивати корів, залишених на дорощування в регіоні.

Проте, глава регіону звернув увагу, що яловичина останнім часом подешевшала - рік тому він бачив її на ярмарку по 470-500 рублів за кілограм, а в цьому році - по 350-370 рублів за кіло. «Будемо створювати конкуренцію - компанії, які будуть займатися вирощуванням яловичини», - попередив губернатор представників «Міраторг», хоча проект в підсумку схвалив.

Третім аграрним проектом стала ферма з вирощування шампіньйонів в сел. Заміський Багратіоновском районі. Його представляв москвич Павло Шинський з ТОВ «Грибний проект».

За словами Шинський, до введення ембарго російські компанії закривали лише 8% потреби ринку печериць, інші 92% закривала Польща. Тому в умовах контрсанкцій проект дуже вигідний і рентабельний.

У Калінінградській області компанія хоче побудувати ферму з вирощування 2,5 тисячі тонн печериць в рік. На ній будуть працювати 120 чоловік, тому що гриби можна збирати тільки вручну.

Виявилося, що «грибний проекту» теж потрібна земля без торгів (32 га), а ще потрібен газ, точніше труба-відвід довжиною 3 км і вартістю 26 млн рублів. Губернатор поцікавився, чому інвестор вирішив зводити ферму там, де потрібно будівництво додаткової труби, в той час як в регіоні є промислові парки. Він також натякнув, що влада «не готові тягнути газову трубу в кожне село».

«У нас було два інших ділянки у власності. Але на одному були проблеми з електроенергією, на іншому - з енергією і газом. Тому ми їх продаємо. Ось вибрали цей », - ухилився від прямої відповіді представник фірми.

Колишній міністр промисловості, а нині сіті-менеджер Багратионовская району Дмитро Чемакіна пояснив, що поруч з грибним реалізується ще один проект «Балтптіцепрома» - новий інкубатор, і газ не був би зайвим. Більш того, газопровід там і так збиралися будувати, але просто пізніше.

ТОВ «Грибний проект»: чисельність персоналу - 120 осіб; планована середня зарплата - 30 тис рублів; обсяг інвестицій - 540 млн рублів, з яких 320 млн - кредит; термін реалізації - 14 місяців.

Крім того, з'ясувалося, що компанія поки не отримала остаточне добро від банку на залучення кредитних коштів. Втім, можна очікувати, що після того, як губернатор розпорядився «принципово підтримати» проект і побудувати газову трубу швидше, кредит фірма отримає без особливих проблем. При цьому Микола Цуканов звернув увагу міністрів, що будувати треба швидше.

«Знаю, як ви працюєте в міністерстві. Хлопцям з полуницею скільки вели газ? Рік-два? ... Два з половиною », - нагадав губернатор про обіцянку допомогти агрокомплексу« Орбіта-агро »в Гвардійському районі.

Газ і віскі

ТОВ «Газпром газомоторне паливо» представило проект розвитку в регіоні заправок для транспорту на Газомоторні паливі. Директор калінінградської філії дочірньої компанії «Газпрому» Радик Хазиев нагадав, що є доручення федеральної влади про поступовий перехід громадського транспорту на цей вид палива і Уряд РФ навіть виділяє субсидії муніципалітетам на закупівлю відповідних автобусів.

За словами Хазіева, кубометр газомоторного палива, який по витраті дорівнює 1 літру 92-го бензину, коштує всього 11 рублів 20 копійок. До того ж цей вид палива безпечний для навколишнього середовища, оскільки газ випаровується і ін. ін. У Калінінграді вже стали з'являтися автомобілі «на метані». З розвитком інфраструктури, як вважають в «Газпромі», таких машин буде все більше. Більш того, в регіоні вже працюють дві компанії, які займаються переобладнанням бензинового транспорту на газомоторне паливо.

В рамках проекту в 2016 році в Калінінградській області планується обладнати три пересувні заправки - в Совєтські, Черняховську і Багратионовская. Що стосується Калінінграда, то тут виникли складнощі із земельною ділянкою.

Проект ТОВ «Газпром газомоторне паливо»: щорічні податкові надходження - 66,85 млн руб; чисельність персоналу - 204 особи; планований рівень середньої зарплати - 39,23 тисячі рублів

Під час обговорення з'ясувалося, що Калінінград особливо переходити на екологічно чистий вид транспорту на Газомоторні паливі не планує, хоча Уряд РФ і дає на це субсидії. Виділені «Гортранс» гроші підуть на звичайні автобуси , Повідомила перша заступник голови Калінінграда Світлана Мухомор. «Неможливо розміщувати автобуси на Газомоторні паливі поруч з електротранспортом», - зізналася вона. І додала, що в найближчі роки будь-які кошти на модернізацію території для розміщення муніципального транспорту виділяти не планується.

Віце-мер Олександр Зуєв в свою чергу запевнив, що ділянку для розміщення стаціонарної заправки в Калінінграді виділений і узгоджений - на Радянському проспекті.

«Віноконьячний завод" Альянс-тисяча вісімсот дев'яносто дві "» представив проект заводу з виробництва Віскова дистиляту. Гендиректор компанії Ігор Кудрявцев повідомив, що це буде перший в Росії завод, розрахований на виробництво 5 млн літрів продукції. При цьому підприємство зможе працювати на російській сировині, а дистилят поставляти як в Росії, так і за кордон.

Кудрявцев пояснив, що, незважаючи на кризові явища, споживання віскі в РФ падає несуттєво, як споживання коньяку та інших міцних спиртних напоїв. Він представив дані, відповідно до яких споживання віскі склало в 2014 році 54 млн літрів, в 2015 році - 51,89 млн л. Також він зазначив, що споживання віскі зростає в Індії, Китаї, Африці і т. П.

Обсяг інвестицій - 13 млн євро, з яких 9 млн євро - власні кошти компанії, решта - кошти партнерів, в тому числі і іноземних, які висловили зацікавленість в проекті, зазначив директор заводу.

Проект нового заводу ТОВ «Віноконьячний завод" Альянс-1892 "»: чисельність персоналу - 200 осіб; планована середня зарплата - 35 тис рублів на місяць.

Підприємство планується розмістити в промисловому парку Черняхівська, оскільки для нього потрібна серйозна інфраструктура - газ, електроенергія, залізничні колії та автомобільні під'їзди. Кудрявцев також повідомив, що протягом п'яти років компанія має намір заплатити 3,5 млрд податків. «Ми розуміємо свою соціальну відповідальність, пов'язану з виробництвом міцного алкоголю, тому будемо платити податки в повному обсязі», - сказав він.

Гендиректор підприємства звернув увагу, що завод цілком успішно займається виробництвом коньяку. «Кожна шоста пляшка російського коньяку проведена в Калінінградській області», - повідомив він.

Будівництво та суміші

Ще два проекти, представлених в четвер на засіданні інвестради, стосувалися будівельної галузі. Фонд житлового та соціального будівництва запропонував проект з будівництва житлового мікрорайону в південно-східній частині Калінінграда, на вул. Левітана-Ємельянова.

Директор Фонду Борис Бабаянц пояснив, що в цьому районі планується побудувати 187 тисяч квадратних метрів житла для розселення «аварійників», створення фонду орендного житла і для практичної реалізації програми «Житло для російської родини» (ЗРС). Сума інвестицій - 1,5 млрд рублів.

В рамках програми ЗРС житло з повним оздобленням буде продаватися за ціною не дорожче 35 тисяч рублів за квадратний метр, запевнив Бабаянц. Квадратний метр для «аварійників» оцінюється в 40 тисяч рублів, оскільки квартири передбачається будувати за індивідуальними проектами.

Бабаянц також повідомив, що частина побудованих квартир буде здаватися в оренду гостям Чемпіонату світу з футболу 2018 року, а після ЧС-18 ці квартири увійдуть до фонду орендного житла. «Ми хочемо створити цивілізований ринок орендного житла», - зауважив він.

Віце-мер Калінінграда Олександр Зуєв підтвердив, що проект дасть гарантію для розселення «аварійників», оскільки зараз мерія намагається на торгах купити квартири по 45 тисяч рублів за «квадрат», але бажаючих продавати квартири за такою ціною немає. «У програмі" Житло для російської родини ", де квартира повинна коштувати не дорожче 35 тисяч за квадратний метр, теж ніхто з приватних компаній не захотів брати участь», - додав Бабаянц.

Фонд просив передати знаходиться в обласній власності земельний масив площею 15,5 га (з уже готовою інфраструктурою) йому в оренду без торгів. Микола Цуканов поцікавився, чому не можна будувати дешевше - адже житло для дітей-сиріт та лікарів зводилося по 31 тисячі за «квадрат». «Це земля, яка повністю має всі комунікації. У нас просять її безкоштовно ... », - зауважив він. Його запевнили, що ціни на житло у «приватників» набагато вище і знижувати вони їх особливо не збираються.

Проект Фонду житлового та соціального будівництва: розрахункова величина податкових платежів - 779,209 млн рублів протягом 4 років; чисельність персоналу - 450 осіб; планований середній рівень зарплати - 30 тисяч рублів.

Губернатор нагадав, що в цьому мікрорайоні вже є дитячий сад, планується будівництво ФОКу, школи і поліклініки. «Ви землю там поки не розпиляли? - звернувся він до влади Калінінграда. - А то у нас все можливо в Калінінграді і в Гур'євську ... і в інших муніципалітетах ».

У підсумку він повідомив, що готовий буде підписати інвестпроект, якщо його схвалить прокуратура. Микола Цуканов також зажадав спочатку розробити проекти самих будинків, щоб «не вийшло другий Сельми». «Жахливі будинки вбивають наші міста», - глибокодумно заявив він.

ТОВ «Техносервіс» заявило масштабний проект будівництва заводу з виробництва сухих будівельних сумішей. Член ради директорів фірми Марат Мусін розповів, що компанія реалізує в Гурьевском районі проект «Аероблок» по виготовленню будівельних блоків. Тепер інвестор дозрів для того, щоб закривати всю потребу калінінградського ринку в будівельних сумішах (а сьогодні 94-96% ринку - це імпорт, причому 86% - імпорт з Польщі).

Мусін розповів, що у інвестора виникли складнощі з оформленням ліцензії на піщаний кар'єр - в уряді досі не видали відповідні папери. Крім цього, «Західна енергетична компанія» поставляє електроенергію по 5,83 руб. за кіловат-годину, а це 20 млн рублів на рік за електрику. «Ми просили б перевірити обгрунтованість встановлення такого тарифу», - сказав Мусін. І ще - попросив допомогти побудувати до заводу 350 метрів дороги за 10 млн рублів.

В ході засідання з'ясувалося, що тариф встановлювала регіональна служба по тарифах. Однак гендиректор «Янтарьенерго» Ігор Маковський обіцяв розібратися. Що стосується дороги, губернатор Микола Цуканов повідомив, що область побудувати її не зможе. Глава ради директорів компанії Олександр Данішевський спробував розповісти присутнім, що проект вже є і навіть з кимось узгоджений, але вийшло у нього це погано через повну відсутність здібностей до ораторського мистецтва.

Глава гурьевской Сергій Подільський запропонував розглянути проект будівництва дороги в рамках приватно-державного партнерства, проте був жорстко припинений самим губернатором. «Розглянемо можливість зобов'язати гурьевскую адміністрацію зробити дорогу. А то ми інвесторів гурьевской все наводимо і наводимо ... Скільки у вас власних доходів? Мільярд? - поцікавився він у Подільського. - А скільки було? ». «Ну, мільйонів 300-400 ... Але в федеральний бюджет ...» - спробував було поскаржитися на долю Сергій Подільський, але губернатор його не дослухавши: «Ну так. "Всього-то" зростання в три рази ».

Проект ТОВ «Техносервіс»: чисельність персоналу - 41 осіб; планована середня зарплата - 37,9 тисяч рублів; обсяг інвестицій - 225 млн рублів.

З кар'єрамі Микола Цуканов такоже пообіцяв помочь, признал, что поза подалі актівізацію ДІЯЛЬНОСТІ з відобутку піску поки Накладено мораторій. «Вся область кар'єрамі утікана. Я дав доручення провести аудит, щоб зрозуміті наші спожи. Альо если це нужно для виробництва - зробимо віняток », - пообіцяв ВІН.

После Засідання губернатор рассказал Журналістам, что інвесторі пожвавіліся после 1 квітня. «Коли було незрозуміло, що буде після 1 квітня взагалі з регіональною економікою, коли все знаходилися в шоці і в очікуванні, про які інвестиції в регіон можна було говорити? - визнав він. - Сьогодні ми бачимо, що розроблений Урядом РФ і урядом області механізм працює, більше 300 млн рублів субсидій вже наші партнери-бізнесмени отримали ». Тому, вважає губернатор, інвестори і вийшли з тіні.

«З'явилися інвестори, які перебували в режимі очікування, і зараз вони вже вийшли на інвестради. Ми готові проводити його хоч кожен місяць, головне - щоб інвестори були », - відповів Микола Цуканов на питання журналістів про те, чи є у інших бізнесменів можливість пройти через Раду щодо поліпшення інвестклімату, щоб отримати землю під реалізацію проектів без торгів.

Фото - Олексій Милованов, Віталій Невар, «Новий Калінінград.Ru»