Скажімо спочатку кілька слів про ринок нерухомості в країні в цілому. Сучасний ринок вимагає більш детального розрахунку інвестицій та оцінки ризиків. Ринок нерухомості розвивається, стає все більш конкурентним. Потрібно уважна оцінка всіх ринкових процесів, в тому числі, пов'язаних з макроекономічними і глобальними тенденціями, поглиблений аналіз і прогнозування. Висловлюючись словами експертів великих регіонів Росії, «Те, що зараз відбувається в економіці і на ринку нерухомості, - це не криза в класичному розумінні, а скоріше перехід в нову реальність.». Одна ця фраза спочатку вже при старті нашої статті може заспокоїти всіх, хто втрачає віру в нерухомість, як в вигідне вкладення коштів. Економісти великих регіонів Росії провели дослідження і зробили висновки, що в 2014 році ціни на вторинному ринку виросли на 5% в поєднанні зі зменшенням рівня пропозиції (на 2%). Це означає певну стабільність в питанні попиту на нерухомість на 2015 рік.

Ринок нерухомості Бєлгорода та Бєлгородської області - один з найбільш швидкозростаючих в Росії. Особливо активно розвивається ринок комерційної та житлової нерухомості. В силу різних факторів: загострення ситуації на Україні, зміни курсу валют, девальвації рубля - ринок нерухомості в регіоні дійсно, як кажуть багато, зазнає змін. Розглянемо фактичні дані щодо ринку нерухомості Білгородського району на сьогодні:

• Друге півріччя 2014 року яскраво виділилося явними стагнаційними процесами - незважаючи на великий інтерес до нерухомості, фінансові ресурси потенційних покупців були вельми обмежені. Близько 60% покупців брали іпотеку, щоб придбати квартиру. Зараз (перше півріччя 2015 року) купують тільки те, що продається за адекватною ціною. Надалі ціни скорегують рецесивні процеси;
• Вторинний ринок житла в Бєлгороді дивиться вниз, новобудови ж дорожчають:
- Белгородстат повідомив, що за підсумками початку 2015 року вартість житла на первинному ринку в регіоні збільшилася на 2,9% .При цьому, якщо типові квартири зросли в ціні на 2,8%, а квартири поліпшеного планування - на 2,2%, то елітна нерухомість подорожчала на 7,1%;

- На вторинному ж ринку навпаки ціни падають. На думку фахівців вартість вторинного житла впаде за підсумками максимально на 20%. На сьогодні, наприклад, стандартну однокімнатну квартиру з ремонтом з лінійки вторинного житла з непоганим ремонтом можна придбати за 62 000 руб. за кв.м. (Це 2356 000 руб за 38 кв.м.);
- В інших містах Чорнозем'я по вторинного житла виявлені наступні цифрах: в Воронежі вартість житла знизилася на 4,8%, в Орлі ціни впали на 3,9%, в Липецьку ціни на житло знизилися на 0,3%.

• Найпопулярнішими в Бєлгороді і області є котеджі від 110 кв.м. до 170 кв.м. 80% людей намагаються будувати через будівельні фірми, так як хочуть отримати податкові відрахування, гарантії і не бачать сенсу витрачати свій час. В середньому будівництво через будівельну організацію це - один, два роки. А 20% населення будують самі, причому термін будівництва у них в середньому 10 років.

Білгород входить в п'ятірку лідерів по Росії за показниками будівельного сектора - один з найвищих показників кількості квадратних метрів вводиться в експлуатацію комерційного фонду на душу населення. Білгород є інвестиційно привабливим містом. Ринок нерухомості міста відрізняє безумовне зростання в довгостроковій перспективі. Це характеризує ринок нерухомості як більш стабільний і прогнозований, мінімально схильний до ризиків фінансових втрат.

Бажаємо всім хороших покупок і продажів!
Ваша «Недвіжімость31» https://vk.com/nedvizhimost_31

При передруці матеріалів вказівку автора і активне посилання на сайт обов'язкове!