А. Гордєєв / Відомості
Федеральна антимонопольна служба (ФАС) схвалила клопотання гонконгської «Еф-пі-ейч юроп холдингс II (Ейч-Кей) лімітед» на придбання прав, що дозволяють визначати умови підприємницької діяльності ВАТ «Торговий дім« Центральний військовий універсальний магазин »(ЦВУМ). Про це йдеться в повідомленні антимонопольної служби. ЦВУМ, що належить структурі Дмитра Риболовлєва, володіє бізнес-центром «Воздвиженка-центр» (він же «Воєнторг») площею 70 000 кв. м.
Покупцем виступає китайська Fosun International, її партнером в проекті буде компанія Avica (управляє фондами комерційної нерухомості, серед інвесторів яких екс-співвласник «Трійки діалог» Рубен Варданян), уточнили «Відомостям» три людини, близькі до різних учасників потенційної угоди. «Еф-пі-ейч юроп холдингс II (Ейч-Кей) лімітед» спеціально створена для цієї угоди, відзначили двоє зі співрозмовників. Яка роль у Avica в цьому партнерстві, джерела не говорять, але основний інвестор - китайська група.
Гендиректор Fosun Eurasia Capital (російська "дочка" китайської групи) Тетяна Ландвер і представник Avica від коментарів відмовилися; так само вчинив представник консультанта угоди з боку власника «Воєнторгу» - компанії JLL. Отримати коментар представника ЦВУМ поки не вдалося.
«Воєнторг» - знаковий об'єкт, розташований недалеко від Кремля, міркує директор департаменту ринків капіталу в компанії «Colliers International Москва» Саян Циренов. Суму угоди він оцінює в 9-10 млрд руб. FPH Europe Europe Holdings II Limited може заплатити за «Воєнторг» близько 10 млрд руб., Підтверджує людина, який чув про це від однієї зі сторін потенційної угоди. Вона може бути закрита вже в I кварталі 2017 р додають два джерела «Ведомостей».
Ймовірно, інвестор розраховує на довгострокову перспективу, міркує Циренов: після відновлення ринку він зможе збільшити доходи від оренди та вартість об'єкта.
Створена в 1992 р Fosun International інвестує в нерухомість, страхування, туризм, металургію, фармацевтику і т. Д., Вартість активів під її управлінням на 31 грудня 2015 р становила близько $ 60 млрд. Серед активів Fosun - французька курортна мережа Club Med, пакети акцій Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook, американської кіностудії Studio 8 і ін. Основний власник Fosun International - китайський мільярдер Гуо Гуанчан, чий статок в 2016 р Forbes оцінював у $ 7,3 млрд.
У 2015 р Fosun International створила Fosun Eurasia Capital для інвестицій в нерухомість, енергетику, споживчий сектор і т. Д. Якщо китайська група придбає «Воєнторг», це стане її першою інвестицією на російському ринку нерухомості.
«Воєнторг» - один з найвідоміших радянських магазинів. У 2002 р його власником стала група АСТ Тельмана Ісмаїлова, вклавши в його реконструкцію $ 140 млн. Одержаний офісно-торговий комплекс в 2009 р придбала «Нафта-Москва» Сулеймана Керімова. Через рік Керімов передав «Воєнторг» Риболовлєву в рахунок оплати частини пакета «Уралкалія».
Риболовлєв намагається продати «Воєнторг» останні три роки, він розраховував отримати за нього не менше $ 350 млн. Після девальвації рубля в грудні 2014 р ціну на об'єкт знизили до $ 200 млн. Основним претендентом на комплекс була група «Бін», яка пропонувала за нього 11-12 млрд руб., розповідали раніше три консультанта, які працювали з учасниками угоди. Але в травні 2016 р угода зірвалася - «Бін» не змогла залучити кредит на покупку, говорили співрозмовники «Ведомостей».
