Святкування 65-ї річниці Перемоги у Великій Вітчизняній війні в цьому році заплановано з великим розмахом. Попутно російська влада вирішила піднести ветеранам розкішний подарунок, забезпечивши кожного нужденного житлом. В кінці минулого року вступили в силу поправки до закону «Про ветеранів», згідно з якими вже до травня нинішнього року всі такі, що потребують поліпшення житлових умов, повинні будуть отримати квартири. Але, на жаль, завершити настільки широкомасштабну акцію на території всієї країни, схоже, не вдасться. Причини банальні: в окремих регіонах не вистачає коштів, десь місцева влада нарікають на відсутність вільних площ. В результаті гучний лозунг президента Дмитра Медведєва «Кожному ветерану - власне житло» для багатьох може так і залишитися порожньою декларацією.

Відзначимо, що до недавнього часу всі ветерани, які потребують поліпшення житлових умов, були поділені на дві категорії: тих, хто встав у чергу до 1 березня 2005 року, і тих, хто після. Однак, за рішенням президента Дмитра Медведєва, прийнятому в кінці минулого року, чиновникам наказано забезпечити всіх ветеранів житлом незалежно від дати їх постановки на облік. З одного боку, позитивний ефект від даного нововведення очевидний. Але, з іншого - сьогодні виникла небезпека того, що всім ветеранам квартир може і не дістатися.

Факт наявності певних фінансових труднощів визнається на найвищому рівні.

«У нас до 1 березня 2005 року на черзі стояли 34 тис. Чоловік. Після того як ми з вами прийняли рішення про те, що ми забезпечимо їх усіх, кількість потребуючих збільшилася: плюс 37 тис. Чоловік. Питання про можливості будівельної галузі забезпечити потрібну кількість потрібних квартир за рік. Потрібно буде порадитися з регіонами, але в будь-якому випадку потрібно буде внести певні зміни до бюджету, так як виділених коштів недостатньо », - заявив нещодавно прем'єр-міністр Володимир Путін на зустрічі з керівництвом партії« Єдина Росія ».

Відзначимо, що згідно з нині чинним законодавством претендувати на поліпшення житлових умов за рахунок федерального бюджету можуть ветерани ВВВ, члени сімей загиблих (померлих) інвалідів та учасників ВВВ. Важливо мати на увазі, що державна допомога буде надана тільки тим, хто раніше не брав участі в державних «ветеранських» програмах по отриманню житла. Крім того, розраховувати на квартири зможуть ті громадяни, чиї нинішні житлові умови виявляються гірше встановленої в законі соціальної норми житла, розмір якої визначається окремо в кожному суб'єкті Федерації. При цьому згідно з новими поправками в закон «Про ветеранів» норматив надається житлоплощі встановлений в розмірі 36 квадратних метрів.

Іншими словами, Крім того, незалежно від розміру житлової площі отримати нові квартири зможуть ті, чиє нинішнє житло було визнано міжвідомчими комісіями непридатним для проживання.

Сам механізм надання житла може бути двояким: або ветеран отримує власне квартиру, або соціальну виплату. Розмір соціальної виплати розраховується виходячи з вартості одного квадратного метра, яка визначається окремо для кожного регіону Міністерством регіонального розвитку. Соціальну виплату можна буде витратити виключно на придбання житлового приміщення, причому не пізніше ніж через дев'ять місяців з моменту її отримання. Фактично соціальна виплата є лише якийсь сертифікат. Після укладення договору купівлі-продажу та реєстрації його в Федеральній службі державної реєстрації договір необхідно буде пред'явити в адміністрацію органу місцевого самоврядування. Тільки після цього «живі» гроші будуть перераховані на рахунок продавця.

Очевидно, що на практиці поліпшити свої житлові умови завдяки соціальній виплаті ветеранам виявиться не так-то просто. По-перше, досить складно відшукати продавців, що встановлюють ціни згідно з розрахунками Мінрегіону. По-друге, за встановлені законом дев'ять місяців мінімальна вартість квадратного метра може змінитися.

По темі

13128

Чим для «полуничного короля» Павла Грудінін закінчиться знайомство з філантропом Володимиром Паліхата

«Величина субсидій, які виділяються на отримання житла, до 1 січня становила всього лише 725 тис. Рублів. В даний час - 772. Цей розрив, 450-500 тис., Не дає можливості оперативно вирішити проблему », - зазначає міністр будівництва і архітектури Ставропольського краю Ігор Стоян.

За його словами, крайовим владі сьогодні, з одного боку, звідки взяти кошти, яких бракує, а з іншого - неможливо підібрати фірму, здатну будувати настільки дешево, щоб укластися в суму вже розданих субсидій. У підсумку на сьогоднішній день в Ставропольському краї 187 учасників війни поки так і не отримали належні їм квартири. Відзначимо, що мова йде в основному про тих, хто проживає в містах: в сільській місцевості купити житло на надані державою кошти цілком реально.

Ще більші труднощі виникають при забезпеченні житлом ветеранів в таких великих містах, як, наприклад, Санкт-Петербург. На 1,5 тис. Однокімнатних квартир міська влада асигнували 2,8 млрд рублів - середня вартість квадратного метра становить 47 250 рублів. Але знайти необхідні обсяги житлоплощі поки не вдається: забудовники не поспішають продавати місту квартири за такою низькою ціною. На минулих двох аукціонах вдалося придбати тільки 1312 «одиничок». Однак для того, щоб забезпечити всіх ветеранів, місту треба закупити 7287 квартир.

«В даний час за ціною, порівнянною з заявленої містом, продаються квартири в селищі Шушари, на одному об'єкті з терміном здачі в 2012 році. А середня пропозиція з терміном здачі до першого кварталу 2010 року включно - 55-60 тис. Рублів за квадратний метр. Ті забудовники, які теоретично можуть продати місту житло оптом і з дисконтом, в основному мають майданчики в периферійних районах, в значній відстані від метро », - констатує директор департаменту консалтингу та оцінки Агентства розвитку і досліджень в нерухомості Катерина Марковець.

Нерідко виявляється і так, що виділені регіонах кошти з федерального бюджету просто не доходять до забудовників. Так, наприклад, в Саратові забудовники навіть були змушені написати відкритий лист Володимиру Путіну, нарікаючи на те, що виконати Президентський наказ для них сьогодні просто не представляється можливим.

«У місті Саратові склалася катастрофічна ситуація з використанням існуючих будівельних потужностей. При тому що обсяг фінансової допомоги федерального центру, який був отриманий Саратовської областю в 2009 році, перевищує більш ніж в два рази аналогічні показники минулого року », - йдеться у зверненні.

Обсяги виконаних робіт, за інформацією саратовских забудовників, в минулому році склали менше 60% рівня минулого року.

«Ми не хочемо просити грошей, ми хочемо будувати і продавати квартири для державних і муніципальних потреб. Але, на жаль, регіональна і місцева влада на ситуацію в житловому будівництві реагують неадекватно », - резюмують будівельники.

Втім, навіть якщо і з державним фінансуванням, і з введенням в експлуатацію нового житла ситуація складеться досить благополучна, розраховувати на те, що всім ветеранам вдасться отримати квартири в означений термін - 1 травня нинішнього року - все одно не доводиться. Вся справа в уже згаданих змінах до закону «Про ветеранів», згідно з якими претендувати на поліпшення житлових умов тепер можуть усі ветерани незалежно від дати їх постановки на облік. Наприклад, до останнього часу ситуація з виділенням житлоплощі ветеранам Приамур'я складалася цілком благополучно: все встали на облік до березня 2005 року квартири вже отримали. Однак після внесених змін в регіоні фактично почала формуватися друга черга, в якій на сьогоднішній день зареєстровано 772 людини.

«Ця черга майже в три рази більше попередньої. Але це не останні цифри, якщо будуть надходити нові документи, ми будемо її збільшувати », - нарікає регіональний заступник міністра соцзахисту Олена Кузьміна.

Аналогічна ситуація склалася і в Іркутській області, де до 1 березня 2005 року в черзі стояли всього 595 учасників ВВВ, 482 з яких уже отримали свідоцтва на соціальну виплату. Однак на 1 січня 2010 року кількість бажаючих поліпшити свої житлові умови склало більше 2 тис. Чоловік.

Так що, схоже, питання про те, чи зможуть регіональні влади надати квартири всім ветеранам, все більше переходить в категорію риторичних.