20 серпня 2007 р 11:30

Серйозною частиною програми поліпшення якості життя громадян, розробленої в Білгородській області, є програма індивідуального житлового будівництва. Саме їй особливу увагу приділили члени делегації Алтайського краю, яка здійснила робочу поїздку до Бєлгородської області.

Роботу з підготовки цієї програми в Бєлгородській області почали з того, що викупили в найближчих до Білгорода районах області у пайовиків земельні ділянки, які в даний час забудовник може отримати всього за 10-15 тис рублів (в цю суму входить пакет правовстановлюючих документів на ділянку площею 15 соток). Будівництво ведуть за кластерним типу. Ділянки землі для будівництва фактично роздають забудовникам, при цьому уряд області бере на себе зобов'язання забезпечити їх інженерними комунікаціями - електрикою, центральним водопостачанням і газом. За рахунок бюджету здійснюється також асфальтування доріг, під'їзних шляхів при зведенні більше половини будівель.

В рамках обласної програми індивідуального житлового будівництва діє механізм фінансово-кредитної підтримки забудовників. Забезпеченням інженерною інфраструктурою в питаннях забудови нових селищ займається спеціально створена іпотечна корпорація - акціонерне товариство зі 100-відсотковим державним капіталом. Тому земля забудовникові виділяється без конкурсу. За договором із забудовником корпорація зобов'язується підвести протягом трьох років всю інфраструктуру. Рішення всіх інфраструктурних питань по одному будинку обходиться в 180-200 тисяч рублів. З цієї суми протягом трьох років 30% платить сам забудовник. Все інше беруть на себе обласний бюджет і мережеві компанії. Вартість такого житла - 25-30 тисяч рублів за 1 квадратний метр.

У Білгородській області розробили кілька способів підтримки груп населення з метою надання їм допомоги у вирішенні житлової проблеми. Цікавим варіантом є організація спеціальних кооперативів, так званих будівельно-зберігаючих кас, які працюють за накопичувальною системою. Сума особистих внесків варіюється від 50 до 300 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Відповідно, пайовик може отримати в кредит від 150 до 900 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Засоби, які запозичуються забудовниками, видаються на 7 років під 1% річних. На підтримку цих кооперативів, поки люди не почнуть повертати гроші, в бюджеті Бєлгородської області закладають в останні роки близько 100 млн рублів. Вся ця робота проводиться в рамках діючої губернаторської програми поліпшення якості життя белгородцев.

«У Білгородській області ми побачили дуже багато цікавого. Угодою та протоколом до нього, підписаного нами і керівництвом Бєлгородської області, ми, звичайно, задоволені, інакше ми ці документи не підписали б. Але день напруженої роботи показав багато тих тем, які ми можемо надалі розвивати. Це стосується не тільки аграрної сфери, причому не тільки птахівництва, а й інших напрямків. Дуже важлива тема, багато елементів якої представляють для нас безсумнівний інтерес, - це розвиток житлового будівництва. У тому числі малоповерхового, котеджного будівництва, будівництва в сільській місцевості. У Білгородській області діє цікава система бюджетної підтримки житлового будівництва. Ми будемо це використовувати », - заявив глава адміністрації Алтайського краю Олександр Карлін кореспонденту ІА« Атмосфера », коментуючи результати поїздки в Білгородську область.