У законах суб'єктів РФ не можуть встановлюватися особливості визначення податкової бази по податку на майно організацій в залежності від застосовуваного режиму оподаткування. Такий висновок міститься в листі Департаменту податкової та митної політики Мінфіну Росії від 16 липня 2018 р № 03-05-05-01 / 49712 «Опорядке застосування положень глави 30Податкова кодексу Російської Федерації»). Фінансисти вказали, що в ст. 378.2 Податкового кодексу не прописані особливості визначення податкової бази, в тому числі і в залежності від застосовуваного режиму оподаткування, які можуть встановлювати суб'єкти РФ.

Податкова база по податку на майно організацій щодо окремих об'єктів нерухомості може визначатися з урахуванням особливостей, якщо їх передбачає закон суб'єкта РФ (абз. 2 п. 2 ст. 372 НК РФ). При цьому по деяких об'єктах нерухомості податкова база визначається як їх кадастрова вартість станом на 1 січня податкового періоду. Наприклад, за такими видами нерухомого майна, як адміністративні центри, деяким нежитлових приміщень, житлових будинків і приміщень, які не враховуються на балансі організації як основні засоби (п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Таким чином, інших особливостей визначення податкової бази з цього податку, що не відносяться до кадастрової вартості, НК РФ не передбачає. Отже, визначення податкової бази в залежності від застосовуваної системи оподаткування не відповідає положенням глави 30 «Податок на майно організацій».

Нагадаємо, що з 1 січня зміниться порядок застосування кадастрової вартості при оподаткуванні нерухомого майна.

джерело: garant.ru