Отже, довгі пошуки увінчалися успіхом - ви зупинили вибір на конкретній квартирі, яка у всьому влаштовує вас, ви згодні з ціною продавця, ось тільки виникає питання, а як же правильніше передати йому гроші, щоб потім не виникло проблемних ситуацій. Про це поговоримо в даній статті.
Сьогодні, коли банківська система Білорусі вже в повній мірі використовує всі останні досягнення техніки, рідко відбувається ситуація, коли є бажаючі купити квартиру в Мінську за готівкові кошти. Проте такі люди ще є, і у них виникає цілком резонне питання, а як же правильно провести розрахунок з продавцем, щоб не опинитися біля розбитого корита.
Найчастіше покупці вже думають про отримання заповітних ключів від квартири, про майбутній ремонт і пристрої затишку на власних квадратних метрах, а не про те, що вже майже відбулася угода може виявитися грандіозної аферою, в результаті якої не тільки не вийде заселитися в квартиру, а й можна залишитися без величезної суми з таким трудом накопичених грошей.
Завжди необхідно зберігати тверезу голову і заздалегідь подумати, як максимально безпечно можна здійснити передачу коштів. До речі, якщо продавець - людина чесна, то і він буде постійно хвилюватися з цього приводу, так як зустрічаються ситуації, коли обдуреною стороною є не покупець, а саме колишній власник квартири.
Оскільки угоди в сфері нерухомості - це завжди великі гроші, саме в цій сфері відбувається велика кількість випадків обману, шахрайства, так що питання про передачу грошей і його складність - не вигадка, а реальна ситуація. Найчастіше угоду здійснюють незнайомі між собою люди, що, погодьтеся, не сприяє атмосфері довіри і взаєморозуміння.
Як відомо, угода купівлі-продажу квартири - це не хвилинна справа. Найчастіше збір і аналіз всіх необхідних документів навіть у разі роботи досвідченого ріелтора займає одну-півтори тижні. Обидві сторони дуже хочуть, щоб за цей час не відбулося будь-яких непередбачених ситуацій, щоб угода виявилася вигідною для обох сторін.
Найбільш оптимальним способом вирішення проблеми є передача грошей третій особі. Іноді таким обличчям може виступати ріелтер, що допомагає в оформленні угоди, але частіше за все використовують можливості банківських установ. Практично будь-яке відділення готове надати послуги депозитарію, коли на обумовлений термін в банківську комірку поміщаються будь-які матеріальні цінності. Цей варіант повністю безпечний для всіх - залишаючи гроші на зберігання в банку, можна бути повністю впевненим у їх збереження, адже доступ до осередку матиме тільки людина, котра поклала туди гроші, і співробітник банку.
Найчастіше на осередку є два замки, які потрібно відкрити одночасно. Один з ключів знаходиться у банківського службовця, а другий - в орендаря комірки. Відкрити її можна, тільки одночасно повернувши ці ключі. Тобто, без людини, яка уклала договір з банком, вилучити суму з сейфа неможливо.
Класти гроші в банківську комірку краще в присутності продавця - це допоможе створити атмосферу довіри. Після повного завершення угоди можна відкрити осередок. Звичайно, такі послуги банки надають на платній основі, але краще заплатити невелику суму, але бути впевненим у збереженні коштів.
