http://k-alliance.com.ua/
За даними компанії JLL, в 3-му кварталі 2016 року максимальна ставка оренди на ринку якісних торгових центрів Києва виросла на 8% і склала $ 780 за кв. м в рік (без урахування ПДВ і операційних витрат). Збільшення показника спостерігалося вперше з 3-го кварталу 2013 року і було обумовлено поступовим відновленням динаміки роздрібного товарообігу, стабільним попитом на ліквідні приміщення в найбільш успішних об'єктах і сезонним фактором.
У минулому кварталі спостерігалася висока активність компаній, що розвивають на території України іноземні fashion-бренди. Так, компанія MTI розширила портфель брендів і відкрила перший магазин Armani Exchange. Крім цього, в 3-му кварталі в Києві з'явилися дебютні магазини брендів Majeі Sandro (Франція), IsabelGarcia, SilvianHeach (Італія), Kiwe (Туреччина), а також товарів для дітей Reima (Фінляндія).
«Практика індивідуальних домовленостей при укладанні договорів і перегляд умов оренди застосовується все рідше і поширюється в основному на ключових орендарів торгових комплексів - велика частина нових договорів підписуються в валюті. У найбільш успішних об'єктах ставки були переглянуті в бік підвищення практично для всіх груп товарів, - зазначає Катерина Весна, керівник відділу торговельних площ компанії JLL (Україна). - Зміцненню позиції власників ТЦ в переговорному процесі сприяє посилення конкуренції між ритейлерами при обмеженій пропозиції якісних приміщень ».
У 3-му кварталі продовжилося скорочення обсягу вакантних площ в київських ТЦ - до 4,6%, що на 1,0 п.п. нижче, ніж в кінці 2-го кварталу 2016 року, і на 2,9 п.п. в порівнянні з показником за аналогічний період 2015 року.
«За нашими оцінками, з реалізацією всіх заявлених на останній квартал 2016 року об'єктів частка вільних площ до кінця 2016 року становитиме близько 11%, - коментує Мар'яна Супчан, аналітик компанії JLL (Україна). - Терміни відкриття знакових для Києва об'єктів - ТРЦ LavinaMall (127 500 кв. М) і ЦУМ (23 500 кв. М), були перенесені на останній квартал, і в 3-му кварталі 2016 роки ринок якісної торговельної нерухомості Києва збільшився лише на 2 200 кв. м за рахунок відкриття 3-й черги ТЦ GorodOK ». Таким чином, обсяг введення за перші три квартали склав 18 200 кв. м, що на 29% більше, ніж за аналогічний період 2015 року, тоді як річний показник повинен досягти рекордного рівня в 169 200 кв. м.
/ JLL (NYSE: JLL) - компанія, що надає фінансові і комплексні професійні послуги в сфері нерухомості. По всьому світу експерти компанії пропонують інтегровані послуги власникам, орендарям та інвесторам, які прагнуть отримати максимальний прибуток від своїх активів на ринку нерухомості. JLL входить в список найбільших компаній світу Fortune 500; річний оборот компанії становить $ 6,0 млрд, за вирахуванням прямих витрат - $ 5,2 млрд. JLL має більше 280 корпоративних офісів в 80 країнах по всьому світу, штат компанії складає більше 60 000 співробітників. /
Джерело: прес-служба JLL
Читайте свіжі новини і аналітику про ритейлі та інтернет-торгівлі в Україні на нашій сторінці в Facebook , На нашому каналі в Telegram , А також підписуйтесь на нашу щотижневу e-mail розсилку.
